Узаконить «самоволку»: что такое "земельная амнистия" и как ее применять?
С 1 сентября 2022 года действует так называемая «земельная амнистия», которая представляет собой возможность оформить занятые участки. Подробнее о возможности узаконить самовольные строения рассказал прокурор Гомельского района Александр Шинкарев.
Ранее от пользователей «самоволок» требовали освободить занимаемые незаконно земельные участки, что влекло перенос дорогостоящих заборов и снос строений — от небольшого хозяйственного блока или сарая до жилых домов.
— Среди условий для легализации объектов недвижимости в рамках «земельной амнистии», к примеру, — отсутствие существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а также внесение платы за право легализации участка в размере кадастровой стоимости. Необходимо соблюсти совокупность условий, — рассказал Александр Шинкарев.
Принятие решений в отношении самовольно занятых земель передано местным органам власти. Предложенный гражданам правовой механизм предусматривает возможность получить рассрочку для внесения платежей, а также непривлечение виновных к ответственности за несоблюдение земельного законодательства.
Применение льготного режима продлится до 1 сентября 2025 года. Затем этот вопрос будет решаться в общем порядке, как это предусмотрено в статье 223 Гражданского кодекса, то есть через снос строений и освобождение земель. По результатам проведенной инвентаризации исполкомы выявили более 79 тысяч фактов несоблюдения гражданами границ участков путем размещений строений и ограждений, то есть самовольного занятия части земель.
При этом за два неполных года действия «земельной амнистии» подано лишь 11 тысяч заявлений о предоставлении дополнительных участков. А это только 14% от числа вскрытых нарушений.
— Ориентируем граждан и просим учесть, что по каждому факту самовольного занятия участка перед землепользователями неизбежно будет поставлен вопрос о легализации либо приведении земель в соответствие с установленными границами, что в таком случае будет сопряжено со сносом строений, — рассказал Александр Шинкарев.
Виктория ФУТРИНА.
