Почему появляются долгострои и как решать эту проблему, выясняла журналист «Маяка»
Заброшенные здания, многие из которых начали возводить еще в начале 2000-х, сегодня «смотрят» в укор. Почему появляются так называемые объекты сверхнормативного незавершенного строительства и как решать эту проблему, выясняла журналист «Маяка».
Еще в 2010 году ОАО «Совхоз-комбинат «Сож», разработав проектно-сметную документацию на строительство молочно-товарного комплекса на 600 голов дойного стада, начало строительство животноводческого объекта в деревне Кравцовка. Проект планировалось реализовать в рамках республиканской программы развития молочной отрасли на 2010-2015 годы. Для этих целей были привлечены бюджетные средства, кредитные займы и собственное финансирование сельхозпредприятия. Молочно-товарный комплекс предусматривал возведение двух коровников на 300 голов каждый и доильно-молочного блока, где должно было действовать современное оборудование. Однако в 2013 году строительство возводимого молочно-товарного комплекса было приостановлено по причине проблем с финансированием.
Главный специалист по строительству ОАО «Совхоз-комбинат «Сож» Юрий Кравченко рассказывает, что в 2019 году, проанализировав этот сверхнормативный объект с учетом оценки реальной потребности в нем, были предприняты попытки возобновить его строительство:
— Расчистили заросшую бурьяном и кустарником территорию будущего животноводческого объекта, площадь которого, к слову, не маленькая — около 13 гектаров. Также обследовали несущие конструкции, пересмотрели проектно-сметную документацию. Но деньги на возобновление строительства не выделились. Ведь даже в соответствии с окончательным проектом на завершение строительных работ требуется большие средства.
К сожалению, у большинства долгостроев такова судьба: многие здания и сооружения, находящиеся длительное время в качестве объектов сверхнормативного строительства, постепенно становятся негодными и разрушаются. Стройплощадка животноводческого объекта в деревне Кравцовка, куда мы отправились вместе с Юрием Кравченко, оказалась не совсем заброшенной территорией. Вид портил бурьян и образовавшаяся куча мусора в помещении будущего комплекса. Несущие конструкции и перекрытия, элементы крыши на первый взгляд казались вполне прочными. Совсем не скажешь, что возведение строения было приостановлено около 8 лет назад.
— Готовность объекта, как видите, порядка 10 %. Необходимо выполнить еще немалый объем работ. Определить даже ориентировочно, сколько средств на это потребуется, не представляется возможным: нужна серьезная корректировка проектно-сметной документации. Однако надеюсь, что у незавершенного строительства все же есть будущее, — отметил Юрий Кравченко.
Соглашусь с собеседником, что вполне пригодный для дальнейшего строительства объект. Однако пока перспективы под вопросом.
В Гомельском районе значатся 37 объектов, со своевременным вводом которых возникли проблемы (на начало года их было 59). Наибольший процент зданий, которые строятся уже более 5 лет, — свыше 80 процентов среди всех объектов незавершенного строительства. В основном это долгострои сельскохозяйственного, общественного, торгового назначения. Основная причина долгостроев, как известно, в отсутствии необходимых финансов.
Начальник отдела архитектуры и строительства Гомельского райисполкома Александра Казьмина пояснила, что разработан областной план мероприятий по сокращению количества долгостроев. И надо сказать, результат есть:
— Для наведения порядка с долгостроями каждый объект требует детального изучения, взвешенного подхода и принятия проработанного решения со стороны балансодержателей. За нынешний год более 20 недостроев были перепрофилированы, снесены, часть таких объектов субъектами хозяйствования была достроена. Ведется активная системная работа по вовлечению в хозяйственный оборот и других подобных объектов.
Ирина КОНОВАЛОВА. Фото Дарьи КАЙМОВИЧ.
